じょうてつアイム北5条

北海道札幌市中央区北五条西21丁目2-12 | 築15年 | 27戸

推定相場

じょうてつアイム北5条

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520162022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均4,135万円です。4LDKが最も高く平均4,135万円、3LDKは平均3,263万円です。

3LDK

3件

3,263万

4LDK

7件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,263万	2,680万	3,630万
4LDK	7件	4,135万	3,480万	4,490万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北五条西21丁目2-12
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	27戸
専有面積	81.19m² ～ 96.06m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

日新小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
じょうてつアイム北5条	2011	27戸	42.9万	3,480万
ラピス円山Ｎ４	2003	52戸	43.8万	3,680万
ダイアパレス北５条通	1991	67戸	23.5万	1,080万
ロジェ北円山２	1995	26戸	32.3万	2,780万
美術館通西シティハウス	1996	30戸	32.2万	3,090万
ダイアパレス円山領事館通	2000	23戸	40.8万	3,480万
セントポリア北円山	1988	53戸	29.9万	2,690万
リブウェル円山	2002	14戸	-	-
イトーピア美術館西	1997	42戸	33.3万	3,498万
知事公館西パークホームズ	1997	27戸	32.2万	3,180万
リビオ円山	2002	22戸	35.9万	3,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023	2024	2026
3LDK	33.0万	-	-	-	44.7万	42.9万
4LDK	-	36.2万	45.5万	38.4万	45.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.87万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,350万	45.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,630万	44.71万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,200万	43.73万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,686万	38.38万/㎡
2022年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,260万	44.35万/㎡
2022年11月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.64万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,889円。

3LDK

156,889円

125,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,051円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,115円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,051円/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,002円/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,180円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,472円/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,692円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,971円/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。