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ダイアパレス北５条通

北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-11 | 築35年 | 67戸

推定相場
ダイアパレス北５条通
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（28.4万円）より17.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で114.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には80,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・25件）で、平均855万円です。1LDKが最も高く平均1,269万円、2DKは平均855万円です。
1SDK
3件
883万
1LDK
25件
1,269万
2DK
25件
855万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 883万 790万 980万
1LDK 25件 1,269万 550万 1,890万
2DK 25件 855万 480万 1,300万

階数別の㎡単価

1-5階
24.6万/㎡
28件
6-10階
20.9万/㎡
25件
11-20階
20.5万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-11
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数67戸
専有面積42.71m² ～ 48.08m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北５条通 1991 67戸 23.5万 1,080万
ラピス円山Ｎ４ 2003 52戸 43.8万 3,680万
美術館通西シティハウス 1996 30戸 32.2万 3,090万
イトーピア美術館西 1997 42戸 33.3万 3,498万
じょうてつアイム北5条 2011 27戸 42.9万 3,480万
セントポリア北円山 1988 53戸 29.9万 2,690万
ロジェ北円山２ 1995 26戸 32.3万 2,780万
ノーブルシティ円山弐番館 2007 33戸 - -
知事公館西パークホームズ 1997 27戸 32.2万 3,180万
ライオンズマンション北５条通り 1988 42戸 31.4万 1,190万
アクロビュー円山北 1994 24戸 31.3万 2,399万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2DK - 16.0万 18.2万 24.8万 19.5万 23.6万 23.5万 23.5万
1LDK 20.0万 23.5万 18.9万 31.6万 28.1万 32.6万 35.5万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.52万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,580万 37万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.42万/㎡
2025年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 32.65万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,180万 25.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 780万 16.99万/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.2万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 750万 16.34万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 790万 17.31万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.08万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,300万 28.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,290万 28.1万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,130万 24.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.79万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.07万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.77万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,198万 26.25万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.24万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.2万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.41万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.79万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 930万 19.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.17万/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 700万 15.25万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 780万 16.23万/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.88万/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 630万 13.72万/㎡
2019年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 830万 18.19万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.67万/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 700万 15.34万/㎡
2017年11月 7〜9階 ー 45㎡〜 768万 16.73万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 930万 19.35万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 650万 13.52万/㎡
2015年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 580万 12.71万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額50,304円。2LDKなら月額55,000円が相場です。
1LDK
57,800円
50,000〜80,000円
2DK
50,304円
37,000〜62,000円
2LDK
55,000円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
41件
8〜10万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,664円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 949円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,177円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,063円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2023年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 56,000円 1,219円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 53,000円 1,154円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 45,000円 986円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,198円/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 37,000円 811円/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 986円/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,030円/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,024円/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,205円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,030円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 58,000円 1,271円/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 43,000円 942円/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 43,000円 937円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 56,000円 1,219円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 53,000円 1,154円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 53,000円 1,161円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。