イトーピア美術館西
北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-25 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、5年間で66.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,815万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,815万 | 3,131万 | 4,522万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 89.15m² ～ 109.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア美術館西 | 1997 | 42戸 | 33.3万 | 3,498万 |
| ダイアパレス北５条通 | 1991 | 67戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| アクロビュー円山北 | 1994 | 24戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション北５条通り | 1988 | 42戸 | 31.4万 | 1,190万 |
| シャトーム北4条プラザ19 | 1992 | - | - | - |
| セントポリア北円山 | 1988 | 53戸 | 29.9万 | 2,690万 |
| 美術館通西シティハウス | 1996 | 30戸 | 32.2万 | 3,090万 |
| ラピス円山Ｎ４ | 2003 | 52戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| じょうてつアイム北5条 | 2011 | 27戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| ロジェ北円山２ | 1995 | 26戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ノーブルシティ円山弐番館 | 2007 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 24.8万 | 35.7万 | 32.2万 | 38.9万 | 35.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,498万 | 33.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,790万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,890万 | 37.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,498万 | 33.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 37.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,750万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。