イトーピア美術館西
北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-25 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、5年間で66.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
3,506万 |
2,380万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.15m² ～ 109.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア美術館西 |
1997 |
42戸 |
33.3万 |
3,498万 |
| ダイアパレス北５条通 |
1991 |
67戸 |
23.5万 |
1,080万 |
| アクロビュー円山北 |
1994 |
24戸 |
31.3万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション北５条通り |
1988 |
42戸 |
31.4万 |
1,190万 |
| セントポリア北円山 |
1988 |
53戸 |
29.9万 |
2,690万 |
| 美術館通西シティハウス |
1996 |
30戸 |
32.2万 |
3,090万 |
| ラピス円山Ｎ４ |
2003 |
52戸 |
43.8万 |
3,680万 |
| じょうてつアイム北5条 |
2011 |
27戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| ロジェ北円山２ |
1995 |
26戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| ノーブルシティ円山弐番館 |
2007 |
33戸 |
- |
- |
| 知事公館西パークホームズ |
1997 |
27戸 |
32.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.8万 |
24.8万 |
35.7万 |
32.2万 |
38.9万 |
35.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,498万 |
33.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,790万 |
36.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,890万 |
37.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,498万 |
33.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
39.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,750万 |
35.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
24.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。