ロジェ北円山２
北海道札幌市中央区北五条西21丁目3-5 | 築31年 | 26戸
最新データ
2022年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（37.6万円）より14.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2022年は32.3万/㎡へ、8年間で37.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,108万円です。4LDKが最も高く平均2,455万円、3LDKは平均2,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,108万 |
1,850万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
2,455万 |
2,280万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西21丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.98m² ～ 86.03m² |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ北円山２ |
1995 |
26戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| じょうてつアイム北5条 |
2011 |
27戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| チュリス札幌 |
1974 |
72戸 |
9.2万 |
450万 |
| ダイアパレス北５条通 |
1991 |
67戸 |
23.5万 |
1,080万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
| ダイアパレス北円山第３ |
1995 |
43戸 |
48.4万 |
3,290万 |
| ラピス円山Ｎ４ |
2003 |
52戸 |
43.8万 |
3,680万 |
| イトーピア美術館西 |
1997 |
42戸 |
33.3万 |
3,498万 |
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| ロジェ北円山 |
1993 |
29戸 |
34.1万 |
2,780万 |
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.8万 |
26.5万 |
- |
- |
32.3万 |
| 3LDK |
23.5万 |
23.2万 |
- |
31.6万 |
28.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.88万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
18.84万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.83万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
23.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。