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アルス円山北6条

北海道札幌市中央区北六条西22丁目1-20 | 築28年 | 22戸

推定相場
アルス円山北6条
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均(19.8万円)を53.3%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2021年は30.8万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,153万円、3SLDKは平均2,130万円です。
3SLDK
2件
2,130万
4LDK
7件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 2,130万 2,080万 2,180万
4LDK 7件 3,153万 2,580万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階(22.4万円)と比べて6.6万円(+29.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.4万/㎡
2件
4-7階
29.4万/㎡
2件
8階以上
29万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西22丁目1-20
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積16.85m² ~ 108.25m²
分譲会社東急不動産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス円山北6条 1998 22戸 30.3万 3,280万
レクシオ北円山 2008 27戸 34.4万 1,880万
ダイアパレス北円山 1989 21戸 21.5万 1,780万
チュリス札幌 1974 72戸 9.2万 450万
ダイアパレス北円山第3 1995 43戸 48.4万 3,290万
円山北六条パークホームズ 1995 29戸 32.1万 2,400万
クリーンリバーフィネス円山北6条 2016 41戸 68.0万 4,980万
クリーンリバー円山北5条 2000 52戸 45.5万 4,190万
ライオンズマンション円山北 1992 23戸 46.5万 3,190万
ロジェ北円山 1993 29戸 34.1万 2,780万
北円山パークホームズ 1994 29戸 50.4万 4,490万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202021
4LDK 25.7 - 29.4 23.8 34.0 30.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.31万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,380万 31.23万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,580万 23.84万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.31万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,090万 28.55万/㎡
2016年9月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.92万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.87万/㎡
2015年5月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。