ロジェ北円山

北海道札幌市中央区北五条西23丁目1-1 | 築33年 | 29戸

推定相場

ロジェ北円山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で64.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,362万円です。4LDKが最も高く平均2,850万円、3SLDKは平均2,032万円です。

3LDK

27件

2,362万

3SLDK

5件

2,032万

4LDK

3件

2,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,362万	1,580万	2,990万
3SLDK	5件	2,032万	1,780万	2,380万
4LDK	3件	2,850万	2,490万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

28.4万/㎡

7件

4-7階

28.2万/㎡

9件

8階以上

27.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北五条西23丁目1-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	79.66m² ～ 92.41m²
分譲会社	高野観光開発
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

日新小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ北円山	1993	29戸	34.1万	2,780万
ダイアパレス円山領事館２	2000	32戸	33.6万	5,380万
アルファレックス円山北５条通り	1997	74戸	34.6万	2,780万
レクシオ北円山	2008	27戸	34.4万	1,880万
ダイアパレス北円山	1989	21戸	21.5万	1,780万
ダイアパレス円山領事館	2000	19戸	33.8万	2,480万
クリーンリバー円山北5条	2000	52戸	45.5万	4,190万
円山北六条パークホームズ	1995	29戸	32.1万	2,400万
アルス円山北６条	1998	22戸	30.3万	3,280万
クレアシティ円山北4条	2008	41戸	46.8万	5,200万
クリーンリバーフィネス円山北	2009	26戸	41.5万	5,400万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.0万	30.3万	26.8万	32.1万	32.0万	-	29.4万	34.1万
4LDK	-	27.4万	-	-	-	37.7万	-	-
3SLDK	-	21.4万	25.8万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.09万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.66万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.08万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.66万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.26万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.6万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.26万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.13万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.96万/㎡
2019年1月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,380万	25.76万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.13万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.08万/㎡
2018年8月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.43万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.31万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.31万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.41万/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.95万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,540万	31.15万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.92万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.41万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.76万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.64万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,540万	31.15万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.96万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.76万/㎡
2018年10月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.43万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.98万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.44万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.65万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2013年9月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.27万/㎡
2013年7月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	2,040万	22.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。