レクシオ北円山
北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-22 | 築18年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（34.0万円）を1.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より4.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・12件）で、平均2,901万円です。4LDKが最も高く平均2,901万円、2LDKは平均2,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,055万 |
1,880万 |
2,300万 |
| 3LDK |
9件 |
2,502万 |
1,980万 |
2,680万 |
| 4LDK |
12件 |
2,901万 |
2,380万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.68m² ～ 83.95m² |
|---|
| 分譲会社 | レクシオ |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
| 円山北六条パークホームズ |
1995 |
29戸 |
32.1万 |
2,400万 |
| クリーンリバー円山北5条 |
2000 |
52戸 |
45.5万 |
4,190万 |
| ロジェ北円山 |
1993 |
29戸 |
34.1万 |
2,780万 |
| アルファレックス円山北５条通り |
1997 |
74戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 |
2016 |
41戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
| チュリス札幌 |
1974 |
72戸 |
9.2万 |
450万 |
| ライオンズマンション円山北 |
1992 |
23戸 |
46.5万 |
3,190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
34.4万 |
38.4万 |
- |
- |
35.3万 |
35.3万 |
39.6万 |
34.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
34.2万 |
35.7万 |
36.8万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
38.1万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,930万 |
35.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,930万 |
35.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,860万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
34.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.69万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。