チュリス札幌

北海道札幌市中央区北六条西22丁目2-3 | 築52年 | 72戸

推定相場

チュリス札幌

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・22件）で、平均1,082万円です。4LDKが最も高く平均1,287万円、2LDKは平均550万円です。

2DK

4件

750万

2LDK

2件

550万

3LDK

22件

1,082万

4LDK

21件

1,287万

6LDK

2件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	750万	450万	1,080万
2LDK	2件	550万	480万	620万
3LDK	22件	1,082万	650万	1,580万
4LDK	21件	1,287万	680万	1,780万
6LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.6万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

18件

4-7階

13.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西22丁目2-3
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	48.80m² ～ 146.33m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

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西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス札幌	1974	72戸	9.2万	450万
ダイアパレス北円山第３	1995	43戸	48.4万	3,290万
アルス円山北６条	1998	22戸	30.3万	3,280万
ロジェ北円山２	1995	26戸	32.3万	2,780万
レクシオ北円山	2008	27戸	34.4万	1,880万
ダイアパレス北円山	1989	21戸	21.5万	1,780万
ロジェ神宮東	1997	53戸	32.6万	2,380万
ロジェ北円山	1993	29戸	34.1万	2,780万
ルミナス円山北	1996	51戸	42.3万	4,280万
円山北六条パークホームズ	1995	29戸	32.1万	2,400万
じょうてつアイム北5条	2011	27戸	42.9万	3,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	8.8万	-
3LDK	13.7万	16.8万	18.9万	18.1万	-	9.5万	15.2万	-
4LDK	14.8万	11.2万	12.8万	-	16.3万	13.4万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2DK	50㎡〜	490万	8.98万/㎡
2025年3月	高層	2DK	50㎡〜	980万	17.96万/㎡
2025年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,080万	19.8万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	450万	9.23万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	50㎡〜	490万	8.98万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	8.8万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.19万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	780万	8.59万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	90㎡〜	830万	9.14万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.39万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	90㎡〜	980万	10.79万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.48万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.35万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.32万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,550万	15.08万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	720万	9.39万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.67万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.08万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,599万	15.56万/㎡
2020年7月	低層	6LDK	145㎡〜	1,280万	8.75万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,599万	15.56万/㎡
2020年6月	低層	6LDK	145㎡〜	1,280万	8.75万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	100㎡〜	750万	7.3万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.94万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.4万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.79万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,190万	11.58万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.67万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.4万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.96万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.43万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.42万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.98万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,190万	11.58万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.55万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.73万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.7万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	620万	12.64万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.46万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.44万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	100㎡〜	680万	6.62万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	830万	10.55万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	8.81万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.31万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	890万	10.06万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.26万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.07万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.28万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額67,500円が相場です。

2SLDK

88,333円

80,000〜93,000円

3LDK

67,500円

67,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	80,000円	904円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	937円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	85㎡〜	93,000円	1,050円/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	85㎡〜	92,000円	1,039円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	85,000円	960円/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	93,000円	1,050円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。