ダイアパレス北円山
北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-20 | 築37年 | 21戸
最新データ
2023年5月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）より36.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,055万 |
1,780万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.18m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| 円山北六条パークホームズ |
1995 |
29戸 |
32.1万 |
2,400万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
| クリーンリバー円山北5条 |
2000 |
52戸 |
45.5万 |
4,190万 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 |
2016 |
41戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| ロジェ北円山 |
1993 |
29戸 |
34.1万 |
2,780万 |
| アルファレックス円山北５条通り |
1997 |
74戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
| ライオンズマンション円山北 |
1992 |
23戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| 北円山パークホームズ |
1994 |
29戸 |
50.4万 |
4,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
25.1万 |
24.9万 |
25.8万 |
33.0万 |
25.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,335万 |
29.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,030万 |
24.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。