円山北六条パークホームズ
北海道札幌市中央区北六条西23丁目1-8 | 築31年 | 29戸
最新データ
2025年11月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）より34.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均2,464万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2SLDKは平均1,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,950万 |
1,880万 |
1,990万 |
| 2LDK |
2件 |
2,080万 |
1,880万 |
2,280万 |
| 3LDK |
7件 |
2,602万 |
1,730万 |
3,298万 |
| 4LDK |
19件 |
2,464万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西23丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.74m² ～ 91.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 円山北六条パークホームズ |
1995 |
29戸 |
32.1万 |
2,400万 |
| クリーンリバー円山北5条 |
2000 |
52戸 |
45.5万 |
4,190万 |
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 |
2016 |
41戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| アルファレックス円山北５条通り |
1997 |
74戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション円山北 |
1992 |
23戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
| 北円山パークホームズ |
1994 |
29戸 |
50.4万 |
4,490万 |
| ハーレック円山北町 |
1996 |
28戸 |
28.8万 |
2,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.1万 |
28.5万 |
- |
- |
28.5万 |
42.4万 |
32.1万 |
| 4LDK |
24.9万 |
26.5万 |
26.6万 |
28.6万 |
24.9万 |
30.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
26.0万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
41.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.3万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
ー |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.92万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。