クリーンリバーフィネス円山北6条
北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-10 | 築10年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.2万/㎡から2026年は68万/㎡へ、8年間で44.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,488万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,488万 | 3,748万 | 5,636万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55.7万/㎡
8階以上
8件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 2016 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション円山北 | 1992 | 23戸 | 46.5万 | 3,190万 |
| 北円山パークホームズ | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 4,490万 |
| 円山北六条パークホームズ | 1995 | 29戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| ハーレック円山北町 | 1996 | 28戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| 北円山パークホームズ２ | 1996 | 25戸 | 32.2万 | 2,450万 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2000 | 52戸 | 45.5万 | 4,190万 |
| ダイアパレス北円山 | 1989 | 21戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 2009 | 26戸 | 41.5万 | 5,400万 |
| レクシオ北円山 | 2008 | 27戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| アルス円山北６条 | 1998 | 22戸 | 30.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 44.4万 | 51.8万 | 55.7万 | 55.7万 | 68.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。