クリーンリバーフィネス円山北6条
北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-10 | 築10年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（48.9万円）を39.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.2万/㎡から2026年は68万/㎡へ、8年間で44.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,895万 |
3,150万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.20m² ～ 85.12m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス円山北6条 |
2016 |
41戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション円山北 |
1992 |
23戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| 北円山パークホームズ |
1994 |
29戸 |
50.4万 |
4,490万 |
| 円山北六条パークホームズ |
1995 |
29戸 |
32.1万 |
2,400万 |
| ハーレック円山北町 |
1996 |
28戸 |
28.8万 |
2,580万 |
| 北円山パークホームズ２ |
1996 |
25戸 |
32.2万 |
2,450万 |
| クリーンリバー円山北5条 |
2000 |
52戸 |
45.5万 |
4,190万 |
| ダイアパレス北円山 |
1989 |
21戸 |
21.5万 |
1,780万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
| レクシオ北円山 |
2008 |
27戸 |
34.4万 |
1,880万 |
| アルス円山北６条 |
1998 |
22戸 |
30.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.2万 |
44.4万 |
51.8万 |
55.7万 |
55.7万 |
68.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
50.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
51.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。