マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ハーレック円山北町

北海道札幌市中央区北七条西24丁目1-1 | 築30年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142016201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均3,273万円です。4SLDKが最も高く平均3,476万円、4LDKは平均3,273万円です。
4SLDK
3件
3,476万
4LDK
5件
3,273万
間取り件数平均価格最低最高
4SLDK 3件 3,476万 3,148万 3,690万
4LDK 5件 3,273万 2,850万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階(26.8万円)と比べて6.1万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.8万/㎡
2件
6-10階
32.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北七条西24丁目1-1
築年月1996年10月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積89.58m² ~ 115.41m²
分譲会社ハウザー
施工会社ユニオン建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーレック円山北町 1996 28戸 28.8万 2,580万
北円山パークホームズ2 1996 25戸 32.2万 2,450万
北円山パークホームズ 1994 29戸 50.4万 4,490万
ライオンズマンション円山北 1992 23戸 46.5万 3,190万
クリーンリバーフィネス円山北6条 2016 41戸 68.0万 4,980万
ナカビシグランドハイツ北円山 1983 40戸 12.5万 980万
メゾンドルチェ円山 1984 52戸 16.4万 930万
円山北六条パークホームズ 1995 29戸 32.1万 2,400万
メゾン・ド・北円山 1990 125戸 21.3万 420万
クリーンリバーフィネス円山北 2009 26戸 41.5万 5,400万
クリーンリバー円山北5条 2000 52戸 45.5万 4,190万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022
4SLDK - - 36.2 31.3 -
4LDK - 24.7 33.6 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 2,580万 28.81万/㎡
2020年1月 9〜10階 4SLDK 100㎡〜 3,148万 31.33万/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,338万 33.22万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.63万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,499万 34.82万/㎡
2019年6月 9〜10階 4SLDK 100㎡〜 3,590万 35.72万/㎡
2019年4月 9〜10階 4SLDK 100㎡〜 3,690万 36.72万/㎡
2019年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,298万 32.82万/㎡
2016年9月 3〜4階 4LDK 115㎡〜 2,850万 24.7万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。