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メゾン・ド・北円山

北海道札幌市中央区北六条西25丁目4-1 | 築36年 | 125戸

推定相場
メゾン・ド・北円山
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸393件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（34.8万円）より38.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,750円から2026年には27,250円へ、36.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・32件）で、平均395万円です。2LDKが最も高く平均1,352万円、1Kは平均395万円です。
ー
2件
499万
1R
19件
536万
1K
32件
395万
2LDK
17件
1,352万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 499万 467万 531万
1R 19件 536万 200万 2,091万
1K 32件 395万 215万 637万
2LDK 17件 1,352万 606万 3,271万

階数別の㎡単価

1-5階
17.3万/㎡
28件
6-10階
15万/㎡
24件
11-20階
16.4万/㎡
18件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西25丁目4-1
築年月1990-12（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数125戸
専有面積15.26m² ～ 84.53m²
分譲会社マルコー
施工会社東海興業
管理会社プレストサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分
🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・北円山 1990 125戸 21.3万 420万
ヴェルビュ円山北6条グランステージ 2000 - - -
シャンボール円山北町第２ 1982 29戸 29.9万 2,190万
グロワール円山 1998 - - -
プレミスト円山北５条 2017 75戸 66.0万 5,990万
ブランシエラ札幌円山 2023 40戸 71.6万 4,980万
クリーンリバーフィネス円山北 2009 26戸 41.5万 5,400万
ブランズ円山北 2008 28戸 41.8万 4,100万
ルジェンテ円山北ホームズ 2006 50戸 51.0万 3,790万
ハーレック円山北町 1996 28戸 28.8万 2,580万
クリーンリバーフィネス円山北6条 2016 41戸 68.0万 4,980万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
65件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 13.8万 17.6万 17.4万 10.7万 14.0万 15.8万 - 21.3万
1R - 22.3万 15.4万 10.2万 - 10.9万 12.3万 11.2万
2LDK 19.4万 15.7万 - 12.2万 - 17.7万 - -
ー - - - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 1K 15㎡〜 420万 21.3万/㎡
2026年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 200万 11.16万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 220万 12.28万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 15.63万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 320万 16.23万/㎡
2024年8月 13〜14階 1R 25㎡〜 280万 10.89万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 199万 10.1万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 17.86万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 16.74万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 18.35万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 830万 17.67万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 830万 17.7万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.96万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 240万 9.34万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 550万 12.24万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 210万 10.65万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 250万 9.72万/㎡
2022年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 250万 11.53万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 16.74万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 15.63万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 260万 14.51万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 298万 19.53万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 320万 16.23万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 270万 15.07万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 20.13万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 630万 13.41万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 12.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 700万 14.91万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 22.33万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 880万 18.74万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 22.94万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 980万 21.8万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 240万 13.77万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 830万 18.47万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 240万 13.77万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 840万 17.89万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 12.68万/㎡
2018年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 450万 22.83万/㎡
2018年5月 13〜14階 ー 15㎡〜 375万 19.02万/㎡
2018年3月 13〜14階 1K 15㎡〜 390万 19.78万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 13.96万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 300万 16.75万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 290万 16.63万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 18.42万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 55㎡〜 1,450万 25.64万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 720万 16.02万/㎡
2017年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 320万 14.75万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 55㎡〜 1,450万 25.64万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（393件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額25,519円。2LDKなら月額56,042円が相場です。
ワンルーム
28,000円
25,000〜33,000円
1K
25,519円
15,000〜40,000円
2LDK
56,042円
36,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
350件
5〜8万
43件
全 393 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,500円 1,192円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 31,000円 1,205円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 26,000円 1,319円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 24,000円 1,217円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,319円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 54,000円 1,201円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,395円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,277円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 31,000円 1,348円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 31,000円 1,205円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 23,000円 1,166円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,268円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,437円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,395円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 15㎡〜 32,000円 1,835円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 27,000円 1,369円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 25,000円 1,268円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 25,000円 1,152円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 27,000円 1,507円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 25,000円 1,268円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 25,000円 1,268円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,490円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,335円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,336円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 31,000円 1,205円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,166円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 23,000円 1,328円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 23,000円 1,323円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 23,000円 1,284円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 23,000円 1,166円/㎡

他 363 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。