シャンボール円山北町第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2LDKは平均1,516万円です。

2LDK

7件

1,516万

3LDK

17件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,516万	1,380万	1,750万
3LDK	17件	1,666万	1,080万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

5件

4-7階

23.5万/㎡

14件

8階以上

21万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西25丁目1-1
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	71.89m² ～ 73.20m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

日新小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール円山北町第２	1982	29戸	29.9万	2,190万
メゾン・ド・北円山	1990	125戸	21.3万	420万
プレミスト円山北５条	2017	75戸	66.0万	5,990万
エクセルシオール円山	2004	20戸	53.9万	4,880万
北円山パークマンション	1982	27戸	14.9万	1,080万
アルス円山北四条	2006	42戸	55.9万	5,480万
クリーンリバーフィネス円山北	2009	26戸	41.5万	5,400万
カルム円山	2001	26戸	38.0万	3,980万
ブランシエラ札幌円山	2023	40戸	71.6万	4,980万
クリオ円山壱番館	1999	42戸	41.5万	3,300万
クリーンリバー円山北5条	2000	52戸	45.5万	4,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.5万	19.4万	14.8万	22.1万	-	-	27.4万	30.9万
2LDK	-	-	-	-	20.8万	21.4万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.92万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.92万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.93万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.93万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.93万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,750万	23.91万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.86万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.18万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.59万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.46万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.81万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.76万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.43万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.15万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.49万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.15万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.91万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.91万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.15万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.15万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.31万/㎡
2014年12月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。