北円山パークマンション
北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25 | 築44年 | 27戸
最新データ
2024年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（34.4万円）より56.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,164万円です。4LDKが最も高く平均1,447万円、3LDKは平均1,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,215万 |
840万 |
1,590万 |
| 3LDK |
14件 |
1,164万 |
780万 |
1,480万 |
| 4LDK |
3件 |
1,447万 |
1,080万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.55m² ～ 84.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北円山パークマンション |
1982 |
27戸 |
14.9万 |
1,080万 |
| エクセルシオール円山 |
2004 |
20戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| ステイツ円山グランアージュ |
2001 |
36戸 |
42.0万 |
4,200万 |
| アルス円山北四条 |
2006 |
42戸 |
55.9万 |
5,480万 |
| プレミスト円山北５条 |
2017 |
75戸 |
66.0万 |
5,990万 |
| クリオ円山壱番館 |
1999 |
42戸 |
41.5万 |
3,300万 |
| シャンボール円山北町第２ |
1982 |
29戸 |
29.9万 |
2,190万 |
| カルム円山 |
2001 |
26戸 |
38.0万 |
3,980万 |
| ファミール円山北３条 |
2001 |
17戸 |
44.5万 |
4,700万 |
| クレアシティ円山北4条 |
2008 |
41戸 |
46.8万 |
5,200万 |
| シティハウス円山北3条 |
2005 |
63戸 |
61.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
- |
20.0万 |
15.4万 |
12.2万 |
19.4万 |
14.9万 |
| 4LDK |
12.9万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。