北円山パークマンション
北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、8年間で7.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,498万円です。4LDKが最も高く平均2,101万円、3LDKは平均1,498万円です。
2SLDK
1,598万
2件
3LDK
1,498万
14件
4LDK
2,101万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,598万 | 1,105万 | 2,091万 |
| 3LDK | 14件 | 1,498万 | 1,026万 | 2,096万 |
| 4LDK | 3件 | 2,101万 | 1,602万 | 2,423万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.2万/㎡
3階以上
10件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 84.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
日新小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北円山パークマンション | 1982 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| エクセルシオール円山 | 2004 | 20戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2001 | 36戸 | 42.0万 | 4,200万 |
| アルス円山北四条 | 2006 | 42戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| プレミスト円山北５条 | 2017 | 75戸 | 66.0万 | 5,990万 |
| クリオ円山壱番館 | 1999 | 42戸 | 41.5万 | 3,300万 |
| シャンボール円山北町第２ | 1982 | 29戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| カルム円山 | 2001 | 26戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| ファミール円山北３条 | 2001 | 17戸 | 44.5万 | 4,700万 |
| クレアシティ円山北4条 | 2008 | 41戸 | 46.8万 | 5,200万 |
| シティハウス円山北3条 | 2005 | 63戸 | 61.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | - | 20.0万 | 15.4万 | 12.2万 | 19.4万 | 14.9万 |
| 4LDK | 12.9万 | 19.4万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。