プレミスト円山北５条
北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 | 築9年 | 75戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（66.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を83.9%上回っています。
📊 分析: 2018年の57.9万/㎡から2024年は66万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,915万 |
3,980万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.53m² ～ 90.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組札幌支店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト円山北５条 |
2017 |
75戸 |
66.0万 |
5,990万 |
| カルム円山 |
2001 |
26戸 |
38.0万 |
3,980万 |
| シャンボール円山北町第２ |
1982 |
29戸 |
29.9万 |
2,190万 |
| 北円山パークマンション |
1982 |
27戸 |
14.9万 |
1,080万 |
| クリオ円山壱番館 |
1999 |
42戸 |
41.5万 |
3,300万 |
| エクセルシオール円山 |
2004 |
20戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| メゾン・ド・北円山 |
1990 |
125戸 |
21.3万 |
420万 |
| アルス円山北四条 |
2006 |
42戸 |
55.9万 |
5,480万 |
| ステイツ円山グランアージュ |
2001 |
36戸 |
42.0万 |
4,200万 |
| ブランシエラ札幌円山 |
2023 |
40戸 |
71.6万 |
4,980万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 |
2009 |
26戸 |
41.5万 |
5,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
57.9万 |
57.5万 |
66.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
66.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,406円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,144円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
198,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。