プレミスト円山北５条
北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 | 築9年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.9万/㎡から2024年は66万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,439万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,439万 | 5,636万 | 7,760万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
59.8万/㎡
8階以上
3件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組札幌支店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
北5西24丁目バス停駅
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徒歩4分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト円山北５条 | 2017 | 75戸 | 66.0万 | 5,990万 |
| シャンボール円山北町第２ | 1982 | 29戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| カルム円山 | 2001 | 26戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| 北円山パークマンション | 1982 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| クリオ円山壱番館 | 1999 | 42戸 | 41.5万 | 3,300万 |
| エクセルシオール円山 | 2004 | 20戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| メゾン・ド・北円山 | 1990 | 125戸 | 21.3万 | 420万 |
| アルス円山北四条 | 2006 | 42戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2001 | 36戸 | 42.0万 | 4,200万 |
| ブランシエラ札幌円山 | 2023 | 40戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| ヴェルビュ円山北6条グランステージ | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 57.5万 | 66.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 66.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,750円。
3LDK
159,000〜198,000円
173,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。