ブランシエラ札幌円山
北海道札幌市中央区北六条西25丁目2-1 | 築3年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×2.249
補正係数 ×2.249
代表面積 69.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,658万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,658万 | 5,387万 | 5,928万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西25丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 113.36m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ札幌円山 | 2023 | 40戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| シャンボール円山北町 | 1980 | 69戸 | 28.7万 | 2,490万 |
| 北円山コーポ | 1973 | 24戸 | 6.6万 | 350万 |
| ブランズ円山北 | 2008 | 28戸 | 41.8万 | 4,100万 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2006 | 50戸 | 51.0万 | 3,790万 |
| 北円山コーポA棟 | 1973 | 24戸 | 5.8万 | 270万 |
| 北円山コーポＢ棟 | 1973 | 24戸 | 6.6万 | 350万 |
| メゾン・ド・北円山 | 1990 | 125戸 | 21.3万 | 420万 |
| ヴェルビュ円山北6条グランステージ | 2000 | - | - | - |
| プレミスト円山北５条 | 2017 | 75戸 | 66.0万 | 5,990万 |
| カルム円山 | 2001 | 26戸 | 38.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。