北円山コーポ
北海道札幌市中央区北六条西26丁目2-11、21 | 築53年 | 24戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（8.6万円）より22.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より81.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、10年間で32.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均403万円です。1LDKが最も高く平均453万円、2LDKは平均403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
453万 |
280万 |
880万 |
| 2LDK |
10件 |
403万 |
180万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西26丁目2-11、21 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.91m² ～ 55.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 北マル商事 |
|---|
| 施工会社 | 久保田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
6.0万 |
- |
16.6万 |
- |
- |
5.7万 |
6.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
5.8万 |
10.0万 |
8.2万 |
10.0万 |
4.8万 |
5.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
315万 |
5.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180万 |
3.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
275万 |
5.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
280万 |
5.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
460万 |
9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額52,000円。2LDKなら月額52,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
42,000円 |
895円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
944円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
997円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
45,000円 |
832円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
961円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
997円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
961円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
945円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。