西２８丁目シティハウス
北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-3 | 築26年 | 60戸
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）を11.5%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、ーは平均2,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,590万 |
2,490万 |
2,690万 |
| 2LDK |
3件 |
2,653万 |
2,550万 |
2,730万 |
| 3LDK |
7件 |
2,774万 |
2,180万 |
3,700万 |
| 4LDK |
2件 |
3,380万 |
3,380万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.68m² ～ 94.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.6万 |
32.5万 |
- |
- |
36.6万 |
41.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
36.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,920万 |
31.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
ー |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.39万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
ー |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。