ふじ井ハイデンス宮の森
北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-15 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,523万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、4LDKは平均2,276万円です。
3LDK
2,523万
10件
4LDK
2,276万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,523万 | 2,072万 | 3,101万 |
| 4LDK | 4件 | 2,276万 | 1,947万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
24.4万/㎡
8階以上
8件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 89.67m² ～ 92.13m² |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立日新小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 1980 | 24戸 | 28.3万 | 2,590万 |
| ウェスタ円山 | 1996 | 13戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| 円山北町パークマンション２ | 1989 | 27戸 | 36.8万 | 2,990万 |
| ネオアージュ円山 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 300万 |
| リーベンデール宮の森 | 2005 | 18戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| クレアホームズ円山 | 2016 | 26戸 | 72.6万 | 7,300万 |
| 円山北町パークマンション | 1987 | 48戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| ノースビラ円山 | 1977 | 56戸 | 13.1万 | 800万 |
| 西２８丁目シティハウス | 2000 | 60戸 | 41.5万 | 3,700万 |
| 宮の森グランドハイツ | 1974 | - | - | - |
| ブランズ円山北６条 | 2018 | 72戸 | 69.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.6万 | 26.8万 | 21.9万 | - | 28.3万 |
| 4LDK | - | - | 26.1万 | 21.9万 | 20.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。