ふじ井ハイデンス宮の森
北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-15 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（37.2万円）より23.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,174万円です。3LDKが最も高く平均2,174万円、4LDKは平均2,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,174万 |
1,850万 |
2,590万 |
| 4LDK |
4件 |
2,058万 |
1,800万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.67m² ～ 92.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤井ビル |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
21.6万 |
26.8万 |
21.9万 |
- |
28.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.1万 |
21.9万 |
20.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
26.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。