ブランズ円山北６条

北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-30 | 築8年 | 72戸

推定相場

ブランズ円山北６条

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の59万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は171,200〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,154万円です。3LDKが最も高く平均5,154万円、3SLDKは平均4,445万円です。

3LDK

21件

5,154万

3SLDK

6件

4,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	5,154万	4,280万	6,590万
3SLDK	6件	4,445万	3,980万	4,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、4-7階（59.7万円）と比べて10.6万円（+17.8%）高くなっています。

4-7階

59.7万/㎡

13件

8階以上

70.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-30
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	71.81m² ～ 91.24m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	イチケン
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

日新小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ円山北６条	2018	72戸	69.2万	5,280万
ノースビラ円山	1977	56戸	13.1万	800万
リーベンデール宮の森	2005	18戸	33.8万	3,180万
西２８丁目シティハウス	2000	60戸	41.5万	3,700万
ダイアパレス宮の森第3	1996	42戸	47.0万	3,290万
ふじ井ハイデンス宮の森	1980	24戸	28.3万	2,590万
円山北町パークマンション２	1989	27戸	36.8万	2,990万
ウェスタ円山	1996	13戸	30.3万	2,980万
ネオアージュ円山	1989	27戸	12.2万	300万
セザール円山北	1998	44戸	29.8万	2,100万
円山北町パークマンション	1987	48戸	17.3万	1,198万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.0万	57.1万	57.1万	56.9万	59.7万	66.3万	82.1万	69.2万
3SLDK	-	57.8万	58.2万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.21万/㎡
2025年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	6,450万	86.29万/㎡
2025年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.96万/㎡
2025年7月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.76万/㎡
2025年7月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	6,490万	86.41万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.96万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.22万/㎡
2025年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	6,590万	87.74万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	6,450万	86.29万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.67万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.84万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.94万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,590万	61.12万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.73万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.73万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.63万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.22万/㎡
2021年7月	13〜13階	4SLDK	90㎡〜	6,280万	68.84万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,490万	60.18万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.06万/㎡
2021年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,480万	58.22万/㎡
2020年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	54.32万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,500万	57.11万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,580万	59.52万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,970万	69.21万/㎡
2020年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.51万/㎡
2020年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	55.59万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,650万	59.01万/㎡
2018年12月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,650万	59.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,385円。

3LDK

168,385円

138,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

25件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,283円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,274円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,355円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,209円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,294円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,074円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,163円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,274円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,294円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,084円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,215円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,074円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,261円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,163円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,074円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,202円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,333円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,228円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,274円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	179,000円	2,395円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,294円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,360円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,341円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	172,000円	2,255円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,221円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。