ダイアパレス宮の森第3
北海道札幌市西区二十四軒一条7丁目1-1 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2026年は47万/㎡へ、11年間で94.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,412万円です。3LDKが最も高く平均2,412万円、2LDKは平均2,265万円です。
2LDK
2,265万
2件
3LDK
2,412万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,265万 | 2,029万 | 2,500万 |
| 3LDK | 22件 | 2,412万 | 1,800万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.9万円で、1-5階（31.1万円）と比べて4.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
13件
31.1万/㎡
11-20階
11件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.42m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩6分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宮の森第3 | 1996 | 42戸 | 47.0万 | 3,290万 |
| ブランズ円山北６条 | 2018 | 72戸 | 69.2万 | 5,280万 |
| ラポール二十四軒３号棟 | 1976 | 32戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| ノースビラ円山 | 1977 | 56戸 | 13.1万 | 800万 |
| 西２８丁目シティハウス | 2000 | 60戸 | 41.5万 | 3,700万 |
| リーベンデール宮の森 | 2005 | 18戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| セザール円山北 | 1998 | 44戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| ウェスタ円山 | 1996 | 13戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 1980 | 24戸 | 28.3万 | 2,590万 |
| 北円山コーポA棟 | 1973 | 24戸 | 5.8万 | 270万 |
| 円山北町パークマンション２ | 1989 | 27戸 | 36.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 25.4万 | 29.3万 | 30.1万 | 34.7万 | 33.1万 | 40.5万 | 47.0万 |
| 2LDK | 25.4万 | - | - | 29.2万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 47万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 47万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
110,000〜120,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。