ラポール二十四軒３号棟
北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目1-3 | 築50年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、6年間で58.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均804万円です。3SLDKが最も高く平均1,247万円、3LDKは平均804万円です。
3LDK
804万
6件
3SLDK
1,247万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 804万 | 511万 | 1,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,247万 | 1,180万 | 1,313万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 82.65m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール二十四軒３号棟 | 1976 | 32戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| ラポール二十四軒１号棟 | 1980 | 92戸 | 14.0万 | 990万 |
| ラポール二十四軒 | 1980 | 92戸 | 7.6万 | 630万 |
| ダイアパレス宮の森第3 | 1996 | 42戸 | 47.0万 | 3,290万 |
| ルシード二十四軒 | 1997 | 33戸 | 30.9万 | 2,390万 |
| ラポール二十四軒２号館 | 1978 | 135戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 北円山シティハウス | 1995 | 87戸 | 38.4万 | 3,180万 |
| セザール円山北町 | 1988 | - | - | - |
| 札幌北9条西24丁目PROJECT | 2027 | - | - | - |
| クリオ円山北9条 | 2012 | 42戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.2万 | 13.1万 |
| 3SLDK | - | 15.5万 | 14.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 598万 | 7.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 698万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。