ラポール二十四軒２号館

北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 | 築48年 | 135戸

推定相場

ラポール二十四軒２号館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で116.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均1,291万円です。1LDKが最も高く平均1,530万円、3SLDKは平均988万円です。

1LDK

2件

1,530万

2LDK

23件

1,337万

3LDK

31件

1,291万

3SLDK

4件

988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,530万	1,480万	1,580万
2LDK	23件	1,337万	880万	1,780万
3LDK	31件	1,291万	550万	1,890万
3SLDK	4件	988万	680万	1,390万

階数別の㎡単価

1-3階

15.5万/㎡

8件

4-7階

16.9万/㎡

43件

8階以上

15.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	135戸
専有面積	70.67m² ～ 84.19m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

二十四軒小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール二十四軒２号館	1978	135戸	17.6万	1,380万
ラポール二十四軒１号棟	1980	92戸	14.0万	990万
ラポール二十四軒	1980	92戸	7.6万	630万
北円山シティハウス	1995	87戸	38.4万	3,180万
クリオ円山北9条	2012	42戸	48.0万	3,980万
ルシード二十四軒	1997	33戸	30.9万	2,390万
ラポール二十四軒３号棟	1976	32戸	13.1万	1,080万
二十四軒シティハウス	1991	33戸	27.9万	1,290万
シティハウス円山北	2006	95戸	44.4万	3,780万
スプリングハイムステーションタワー２４	2001	24戸	35.0万	3,198万
ロイヤルシャトー北円山	2000	40戸	38.9万	3,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

48件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	15.3万	16.5万	16.5万	19.5万	-	-	16.2万	18.2万
3LDK	14.6万	16.4万	16.8万	20.9万	19.8万	-	11.9万	21.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	12.9万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.55万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.49万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	990万	11.76万/㎡
2025年8月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.49万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	600万	7.63万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.21万/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,150万	13.67万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.55万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	550万	7.49万/㎡
2024年3月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	680万	8.08万/㎡
2024年1月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,390万	17.68万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.22万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.22万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.95万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.51万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,000万	12.72万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.24万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.68万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.03万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,298万	16.51万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,320万	16.78万/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,298万	16.51万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.06万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	990万	12.59万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.06万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,298万	16.51万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.17万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.29万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,298万	16.51万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	790万	10.05万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.4万/㎡
2019年5月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	840万	10.68万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.77万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,320万	16.78万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	880万	11.19万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,320万	16.78万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,198万	14.23万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.77万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,490万	18.95万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,490万	18.95万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,490万	18.95万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.22万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	880万	11.19万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	880万	11.19万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。