二十四軒シティハウス

北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目3-1 | 築35年 | 33戸

推定相場

二十四軒シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で65.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・16件）で、平均1,014万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、ーは平均795万円です。

ー

2件

795万

1LDK

16件

1,014万

2DK

4件

1,210万

2LDK

2件

1,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	795万	795万	795万
1LDK	16件	1,014万	680万	1,495万
2DK	4件	1,210万	930万	1,680万
2LDK	2件	1,385万	990万	1,780万

階数別の㎡単価

1-5階

24.9万/㎡

13件

6-10階

21.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目3-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	41.42m² ～ 78.07m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三井建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二十四軒シティハウス	1991	33戸	27.9万	1,290万
クリーンリバーフィネス二十四軒	2006	40戸	42.3万	3,998万
エクセルシオール二十四軒	2005	19戸	30.3万	2,530万
二十四軒１条シティハウス	1996	32戸	40.8万	4,080万
ラポール二十四軒２号館	1978	135戸	17.6万	1,380万
スプリングハイムステーションタワー２４	2001	24戸	35.0万	3,198万
ルシード二十四軒	1997	33戸	30.9万	2,390万
アリバーハイツ２４	1974	12戸	6.6万	280万
ラポール二十四軒１号棟	1980	92戸	14.0万	990万
ラポール二十四軒	1980	92戸	7.6万	630万
ロジェ二十四軒ラフィーネ	2000	42戸	29.1万	2,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2023	2024	2025	2026
1LDK	14.9万	18.9万	20.2万	20.5万	36.1万	-	30.1万	29.0万
2DK	20.5万	-	-	-	27.9万	-	39.7万	-
2LDK	16.9万	-	-	-	-	30.3万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,290万	27.89万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,390万	30.05万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,390万	30.05万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.66万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,390万	30.05万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,495万	36.1万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.95万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	850万	20.53万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	980万	21.19万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	890万	19.24万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	795万	17.19万/㎡
2015年7月	中層	ー	40㎡〜	795万	19.2万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	980万	21.19万/㎡
2015年5月	中層	ー	40㎡〜	795万	19.2万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	700万	16.91万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,020万	22.05万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	740万	16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.93万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	940万	20.32万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	45㎡〜	680万	14.7万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	45㎡〜	700万	15.14万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	930万	20.31万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	950万	20.74万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	16.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額59,375円。

1LDK

59,375円

54,000〜65,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	59,000円	1,594円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,167円/㎡
2014年7月	低層	1LDK	45㎡〜	56,000円	1,211円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,275円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	62,000円	1,675円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	45㎡〜	62,000円	1,340円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,073円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,400円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。