二十四軒１条シティハウス
北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目2-20 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.7〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 99.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,030万円です。4SLDKが最も高く平均3,543万円、3LDKは平均3,030万円です。
3LDK
3,030万
5件
4LDK
3,269万
3件
4SLDK
3,543万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,030万 | 2,507万 | 3,282万 |
| 4LDK | 3件 | 3,269万 | 2,554万 | 4,080万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,543万 | 3,200万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.92m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二十四軒１条シティハウス | 1996 | 32戸 | 40.8万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション24軒第1 | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション24軒 | 1977 | - | - | - |
| アリバーハイツ２４ | 1974 | 12戸 | 6.6万 | 280万 |
| チサンマンション第10札幌 | 1978 | - | - | - |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 2000 | 42戸 | 29.1万 | 2,400万 |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ファインシティアイム札幌二十四軒 | 2023 | 94戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2006 | 40戸 | 42.3万 | 3,998万 |
| 琴似コーポ | 1978 | 100戸 | 14.3万 | 880万 |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.8万 | - | - | 24.9万 | 40.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 23.4万 | 31.5万 | 32.0万 | - |
| 4SLDK | 27.2万 | 27.2万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 40.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,720万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,720万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,720万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,720万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。