クリーンリバーフィネス二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目1-23 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で68.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,497万円です。4LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均3,266万円です。
3LDK
3,266万
5件
4LDK
3,497万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,266万 | 2,600万 | 4,531万 |
| 4LDK | 8件 | 3,497万 | 2,875万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.3万円で、1-5階（28.6万円）と比べて6.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
28.6万/㎡
6-10階
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.53m² ～ 98.09m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2006 | 40戸 | 42.3万 | 3,998万 |
| チサンマンション第10札幌 | 1978 | - | - | - |
| ライオンズマンション24軒 | 1977 | - | - | - |
| 二十四軒シティハウス | 1991 | 33戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション24軒第1 | 1977 | - | - | - |
| 二十四軒１条シティハウス | 1996 | 32戸 | 40.8万 | 4,080万 |
| アリバーハイツ２４ | 1974 | 12戸 | 6.6万 | 280万 |
| エクセルシオール二十四軒 | 2005 | 19戸 | 30.3万 | 2,530万 |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 2000 | 42戸 | 29.1万 | 2,400万 |
| ラポール二十四軒２号館 | 1978 | 135戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー北円山 | 2000 | 40戸 | 38.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.1万 | 29.9万 | 32.4万 | - | 34.8万 | 42.3万 |
| 3LDK | 24.3万 | 29.8万 | - | 30.4万 | - | 42.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,660万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。