マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ロジェ二十四軒ラフィーネ

北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目2-10 | 築26年 | 42戸

推定相場
ロジェ二十四軒ラフィーネ
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均(19.3万円)を50.3%上回って、札幌市西区全体の平均(27.4万円)を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、7年間で24.1%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,236万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,236万 1,850万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階(24.9万円)と比べて4.5万円(+18.1%)高くなっています。
1-5階
24.9万/㎡
3件
6-10階
29.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目2-10
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数42戸
専有面積78.94m² ~ 97.58m²
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジェ二十四軒ラフィーネ 2000 42戸 29.1万 2,400万
アリバーハイツ24 1974 12戸 6.6万 280万
ファインシティアイム札幌二十四軒 2023 94戸 - -
二十四軒1条シティハウス 1996 32戸 40.8万 4,080万
琴似コーポ 1978 100戸 14.3万 880万
マンションニュー琴似 1974 124戸 9.6万 600万
エクセルシオール二十四軒 2005 19戸 30.3万 2,530万
クリーンリバーフィネス二十四軒 2006 40戸 42.3万 3,998万
二十四軒公園シティハウス 1997 40戸 37.4万 3,100万
二十四軒シティハウス 1991 33戸 27.9万 1,290万
アイム二十四軒アヴァンス 2022 43戸 - -

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920222023
3LDK 23.4 23.4 28.8 29.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.08万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.87万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.77万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.37万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。