アリバーハイツ２４
北海道札幌市西区二十四軒二条3丁目1-76 | 築52年 | 12戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（22.0万円）より69.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より75.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の4.2万/㎡から2023年は6.7万/㎡へ、4年間で58.6%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
265万 |
240万 |
290万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒二条3丁目1-76 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.40m² ～ 56.71m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
4.2万 |
4.4万 |
6.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
290万 |
6.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
240万 |
4.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額44,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。