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琴似コーポ

北海道札幌市西区二十四軒二条1丁目2-27 | 築48年 | 100戸

推定相場
琴似コーポ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より47.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で87.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2021年には72,500円へ、57.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・18件）で、平均1,141万円です。2LDKが最も高く平均1,141万円、3DKは平均746万円です。
1SLDK
3件
753万
2DK
7件
794万
2LDK
18件
1,141万
3DK
9件
746万
3LDK
5件
760万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 753万 580万 890万
2DK 7件 794万 590万 1,050万
2LDK 18件 1,141万 780万 1,590万
3DK 9件 746万 480万 1,298万
3LDK 5件 760万 590万 980万

階数別の㎡単価

1-3階
17万/㎡
15件
4-7階
15.5万/㎡
27件
8階以上
12.5万/㎡
4件

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒二条1丁目2-27
築年月1978年12月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数100戸
専有面積45.41m² ～ 68.20m²
分譲会社北海道勤労者財形住宅協同組合
施工会社三鉱建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
琴似コーポ 1978 100戸 14.3万 880万
ファインシティアイム札幌二十四軒 2023 94戸 - -
マンションニュー琴似 1974 124戸 9.6万 600万
ロジェ二十四軒ラフィーネ 2000 42戸 29.1万 2,400万
アリバーハイツ２４ 1974 12戸 6.6万 280万
二十四軒１条シティハウス 1996 32戸 40.8万 4,080万
ライオンズマンション二十四軒第３ 1978 30戸 19.0万 1,490万
二十四軒公園シティハウス 1997 40戸 37.4万 3,100万
琴似グランドハイツ 1979 69戸 23.9万 1,580万
ライオンズマンション２４軒第２ 1978 49戸 25.3万 2,190万
アイム二十四軒アヴァンス 2022 43戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - 22.0万 12.4万 - - 13.4万 14.3万
2LDK - 22.4万 23.8万 20.1万 20.2万 - - 25.9万
1SLDK - - - - - 13.6万 9.4万 -
3DK 11.4万 7.8万 13.6万 - - - 21.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2DK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.08万/㎡
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2025年7月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2025年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,298万 21.08万/㎡
2025年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 640万 13.45万/㎡
2024年9月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 790万 12.83万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 780万 12.67万/㎡
2024年12月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,490万 25.28万/㎡
2024年11月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 890万 14.45万/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.6万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 690万 11.15万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 760万 12.27万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.34万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.58万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.82万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2022年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 590万 12.4万/㎡
2021年5月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 880万 18.49万/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.11万/㎡
2021年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 950万 20.88万/㎡
2021年1月 5〜6階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,050万 23.08万/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2019年6月 5〜6階 3DK 60㎡〜 700万 11.37万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 798万 17.58万/㎡
2018年12月 1〜2階 2DK 45㎡〜 798万 16.75万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 780万 12.67万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2016年7月 3〜4階 3DK 60㎡〜 830万 13.48万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 850万 13.81万/㎡
2016年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 650万 13.66万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 890万 14.45万/㎡
2016年1月 3〜4階 ー 45㎡〜 365万 8.04万/㎡
2016年12月 3〜4階 3DK 60㎡〜 830万 13.48万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 590万 8.91万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 890万 14.45万/㎡
2014年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2013年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 880万 12.91万/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 780万 11.44万/㎡
2013年12月 1〜2階 3DK 55㎡〜 520万 8.83万/㎡
2013年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 890万 14.45万/㎡
2013年10月 7〜8階 3DK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額50,400円。3LDKなら月額73,333円が相場です。
1LDK
57,500円
57,000〜58,000円
2DK
56,500円
55,000〜58,000円
2LDK
50,400円
46,000〜60,000円
3LDK
73,333円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,100円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,100円/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2016年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,437円/㎡
2016年7月 5〜6階 2DK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2016年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 57,000円 1,018円/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 58,000円 1,036円/㎡
2015年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 50,000円 947円/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 46,000円 780円/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 50,000円 848円/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 46,000円 780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。