琴似グランドハイツ
北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目4-12 | 築47年 | 69戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（16.3万円）を46.1%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より12.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で117.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,489万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
25件 |
1,489万 |
790万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 90.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
23.9万 |
| 3LDK |
17.8万 |
16.7万 |
15.1万 |
22.1万 |
27.6万 |
23.2万 |
28.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
12.6万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。