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エスカイア二十四軒1号棟

北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3-20 | 築47年 | 32戸

推定相場
エスカイア二十四軒1号棟
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均(16.3万円)より42.6%低く、札幌市西区全体の平均(27.4万円)より65.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.9万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の57%・4件)で、平均445万円です。2LDKが最も高く平均521万円、3DKは平均445万円です。
2LDK
3件
521万
3DK
4件
445万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 521万 330万 640万
3DK 4件 445万 370万 480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階(7.8万円)と比べて3.2万円(+41.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.8万/㎡
2件
3階以上
11万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3-20
築年月1979年11月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積38.57m² ~ 48.01m²
分譲会社拓産住宅販売
施工会社北陵興発
管理会社北陵産業埠頭
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽~旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア二十四軒1号棟 1979 32戸 9.4万 450万
エスカイア二十四軒 1979 64戸 10.2万 450万
エスカイア二十四軒2号棟 1979 32戸 10.2万 450万
クリオ二十四軒壱番館 1988 39戸 20.1万 1,580万
琴似グランドハイツ 1979 69戸 23.9万 1,580万
ライオンズマンション24軒第2 1978 49戸 25.3万 2,190万
ライオンズマンション二十四軒第3 1978 30戸 19.0万 1,490万
スクエアガーデン琴似 1994 20戸 38.5万 2,598万
二十四軒公園シティハウス 1997 40戸 37.4万 3,100万
二十四軒ハイツB棟 1978 30戸 10.8万 790万
アイム二十四軒アヴァンス 2022 43戸 - -

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020242025
3DK 10.9 - 8.4 9.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.38万/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 480万 10万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 40㎡〜 593万 14.59万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 6.88万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 640万 14.49万/㎡
2024年10月 低層 3DK 40㎡〜 370万 8.38万/㎡
2020年6月 低層 1DK 35㎡〜 280万 7.26万/㎡
2019年8月 中層 3DK 40㎡〜 480万 10.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。