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エスカイア二十四軒2号棟

北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3-17 | 築47年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の82%・9件)で、平均701万円です。1LDKが最も高く平均701万円、3DKは平均440万円です。
1LDK
9件
701万
3DK
2件
440万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 701万 498万 990万
3DK 2件 440万 430万 450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階(10.0万円)と比べて5.9万円(+59.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10万/㎡
2件
3階以上
15.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3-17
築年月1979年11月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積40.66m² ~ 48.01m²
分譲会社拓産住宅販売
施工会社北陵興発
管理会社北菱産業埠頭
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア二十四軒2号棟 1979 32戸 10.2万 450万
エスカイア二十四軒 1979 64戸 10.2万 450万
クリオ二十四軒壱番館 1988 39戸 20.1万 1,580万
エスカイア二十四軒1号棟 1979 32戸 9.4万 450万
琴似グランドハイツ 1979 69戸 23.9万 1,580万
ライオンズマンション24軒第2 1978 49戸 25.3万 2,190万
二十四軒公園シティハウス 1997 40戸 37.4万 3,100万
ライオンズマンション二十四軒第3 1978 30戸 19.0万 1,490万
スクエアガーデン琴似 1994 20戸 38.5万 2,598万
二十四軒ハイツB棟 1978 30戸 10.8万 790万
アイム二十四軒アヴァンス 2022 43戸 - -

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162021202220232025
3DK - - - 9.7 10.2
1LDK 12.3 22.4 20.1 10.8 11.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 40㎡〜 450万 10.19万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 499万 11.3万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 550万 12.46万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 499万 10.4万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 498万 11.28万/㎡
2023年11月 低層 3DK 40㎡〜 430万 9.74万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 890万 20.15万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 890万 20.15万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 990万 22.42万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 990万 22.42万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 499万 12.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。