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ライオンズマンション二十四軒第３

北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目5-22 | 築48年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション二十四軒第３
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（16.3万円）を16.6%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より30.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,861万円です。3LDKが最も高く平均1,861万円、2LDKは平均877万円です。
2LDK
7件
877万
3LDK
8件
1,861万
4LDK
2件
1,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 877万 620万 1,390万
3LDK 8件 1,861万 1,490万 1,990万
4LDK 2件 1,200万 1,200万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.4万円）と比べて2.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
9件
4-7階
20.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目5-22
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積51.97m² ～ 101.81m²
分譲会社大京観光
施工会社日産建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション二十四軒第３ 1978 30戸 19.0万 1,490万
ライオンズマンション２４軒第２ 1978 49戸 25.3万 2,190万
琴似グランドハイツ 1979 69戸 23.9万 1,580万
エスカイア二十四軒１号棟 1979 32戸 9.4万 450万
マンションニュー琴似 1974 124戸 9.6万 600万
エスカイア二十四軒 1979 64戸 10.2万 450万
エスカイア二十四軒２号棟 1979 32戸 10.2万 450万
クリオ二十四軒壱番館 1988 39戸 20.1万 1,580万
二十四軒公園シティハウス 1997 40戸 37.4万 3,100万
スクエアガーデン琴似 1994 20戸 38.5万 2,598万
琴似コーポ 1978 100戸 14.3万 880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720192020202120232024
3LDK - - - - - 24.3万 20.9万
2LDK 14.6万 16.2万 11.4万 25.6万 - 16.6万 14.4万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.04万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.39万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.74万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.39万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.76万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.27万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 900万 16.6万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.3万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.53万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.53万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.64万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 620万 11.44万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 880万 16.23万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 50㎡〜 790万 14.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。