クリオ二十四軒壱番館

北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目3-23 | 築38年 | 39戸

推定相場

クリオ二十四軒壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,383万円です。1SLDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,383万円です。

1SLDK

4件

1,580万

2LDK

3件

1,453万

3LDK

15件

1,383万

4LDK

3件

1,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,580万	1,580万	1,580万
2LDK	3件	1,453万	1,380万	1,580万
3LDK	15件	1,383万	920万	1,590万
4LDK	3件	1,547万	1,480万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

13件

4-7階

20.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目3-23
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	60.51m² ～ 78.65m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

二十四軒小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ二十四軒壱番館	1988	39戸	20.1万	1,580万
エスカイア二十四軒	1979	64戸	10.2万	450万
エスカイア二十四軒２号棟	1979	32戸	10.2万	450万
エスカイア二十四軒１号棟	1979	32戸	9.4万	450万
琴似グランドハイツ	1979	69戸	23.9万	1,580万
ライオンズマンション２４軒第２	1978	49戸	25.3万	2,190万
二十四軒公園シティハウス	1997	40戸	37.4万	3,100万
二十四軒ハイツＢ棟	1978	30戸	10.8万	790万
アイム二十四軒アヴァンス	2022	43戸	-	-
ライオンズマンション二十四軒第３	1978	30戸	19.0万	1,490万
二十四軒ハイツＡ棟	1978	55戸	16.3万	1,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	17.8万	20.1万
4LDK	-	-	-	-	-	21.4万	-	-
3LDK	21.2万	21.3万	16.4万	20.4万	23.0万	-	-	-
1SLDK	-	-	20.1万	20.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,400万	17.8万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.47万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.5万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.37万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.15万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.37万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	920万	14.1万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.62万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.42万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.04万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.12万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.55万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,333円。

3LDK

76,333円

75,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,154円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。