スクエアガーデン琴似
北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目2-22 | 築32年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（52.1万円）より26.0%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を40.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で103.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,277万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、2LDKは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,060万 |
1,680万 |
2,250万 |
| 3LDK |
9件 |
2,277万 |
1,300万 |
2,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,330万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.41m² ～ 93.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ほくさんプラニングセンター |
|---|
| 施工会社 | 板谷土建 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
30.9万 |
37.3万 |
39.3万 |
| 2LDK |
22.9万 |
- |
- |
- |
30.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
21.1万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.82万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。