クレアホームズ琴似パークサイド

北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目35 | 築7年 | 77戸

推定相場

クレアホームズ琴似パークサイド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の50.5万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、5年間で29.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,070万円です。4LDKが最も高く平均4,989万円、2LDKは平均3,889万円です。

2LDK

2件

3,889万

3LDK

10件

4,070万

4LDK

3件

4,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,889万	3,780万	3,998万
3LDK	10件	4,070万	3,280万	4,580万
4LDK	3件	4,989万	4,198万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（50.5万円）と比べて4.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

6件

8階以上

55.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目35
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	73.45m² ～ 91.11m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	川田工業
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

二十四軒小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ琴似パークサイド	2019	77戸	65.6万	5,980万
スクエアガーデン琴似	1994	20戸	38.5万	2,598万
ファインシティ札幌琴似	2018	84戸	39.4万	2,980万
ヴィルヌーブ琴似	1995	130戸	30.5万	2,280万
ヴィルヌーブ琴似B棟	1995	130戸	39.5万	2,990万
アルファコート琴似	1991	46戸	34.0万	2,780万
クレアシティ琴似	2006	50戸	43.9万	4,580万
エスカイア二十四軒１号棟	1979	32戸	9.4万	450万
アルス琴似	2004	48戸	37.0万	3,280万
ライオンズマンション２４軒第２	1978	49戸	25.3万	2,190万
琴似ドムール	1973	64戸	12.8万	680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	-	49.7万	-	-	65.6万
3LDK	50.5万	53.8万	-	56.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	5,980万	65.64万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.01万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.52万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.57万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,998万	52.01万/㎡
2022年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,790万	53.1万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,198万	46.21万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.96万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.68万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.66万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.47万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.47万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。