クレアホームズ琴似パークサイド
北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目35 | 築7年 | 77戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50.5万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、5年間で29.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,395万円です。4LDKが最も高く平均5,227万円、2LDKは平均3,889万円です。
2LDK
3,889万
2件
3LDK
4,395万
10件
4LDK
5,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,889万 | 3,780万 | 3,998万 |
| 3LDK | 10件 | 4,395万 | 3,749万 | 4,777万 |
| 4LDK | 3件 | 5,227万 | 4,531万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（50.5万円）と比べて4.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
6件
50.5万/㎡
8階以上
9件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 73.45m² ～ 91.11m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似パークサイド | 2019 | 77戸 | 65.6万 | 5,980万 |
| スクエアガーデン琴似 | 1994 | 20戸 | 38.5万 | 2,598万 |
| ファインシティ 札幌琴似 | 2018 | 84戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ琴似 | 1995 | 130戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| ヴィルヌーブ琴似B棟 | 1995 | 130戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| アルファコート琴似 | 1991 | 46戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| クレアシティ琴似 | 2006 | 50戸 | 43.9万 | 4,580万 |
| エスカイア二十四軒１号棟 | 1979 | 32戸 | 9.4万 | 450万 |
| アルス琴似 | 2004 | 48戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション２４軒第２ | 1978 | 49戸 | 25.3万 | 2,190万 |
| 琴似ドムール | 1973 | 64戸 | 12.8万 | 680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.7万 | - | - | 65.6万 |
| 3LDK | 50.5万 | 53.8万 | - | 56.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,198万 | 46.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。