クレアシティ琴似
北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-10 | 築20年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（38.3万円）を14.6%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を60.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,719万 |
3,360万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.17m² ～ 104.41m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 飛島・三共共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアシティ琴似 |
2006 |
50戸 |
43.9万 |
4,580万 |
| ファインシティアイム札幌琴似駅前 |
2023 |
65戸 |
- |
- |
| ファインシティ 札幌琴似 |
2018 |
84戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| フロンティアビレッジ琴似コート |
1979 |
223戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション琴似第３ |
1984 |
94戸 |
43.4万 |
1,890万 |
| ヴィルヌーブ琴似 |
1995 |
130戸 |
30.5万 |
2,280万 |
| ラジェストタワー琴似 |
2009 |
75戸 |
46.4万 |
3,680万 |
| ライオンズプラザ琴似 |
1990 |
63戸 |
33.3万 |
1,780万 |
| ヴィルヌーブ琴似B棟 |
1995 |
130戸 |
39.5万 |
2,990万 |
| クレアホームズ琴似パークサイド |
2019 |
77戸 |
65.6万 |
5,980万 |
| バームハイツ琴似 |
1983 |
50戸 |
34.5万 |
1,899万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
36.2万 |
33.4万 |
48.4万 |
45.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
43.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,690万 |
44.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,490万 |
33.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,360万 |
32.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,360万 |
32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。