フロンティアビレッジ琴似コート

北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38 | 築47年 | 223戸

推定相場

フロンティアビレッジ琴似コート

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で102.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万

201320142020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2020年には68,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・43件）で、平均1,482万円です。4LDKが最も高く平均1,805万円、3DKは平均1,191万円です。

2LDK

43件

1,482万

3DK

15件

1,191万

3LDK

17件

1,502万

4LDK

11件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	43件	1,482万	980万	2,198万
3DK	15件	1,191万	730万	1,899万
3LDK	17件	1,502万	500万	2,290万
4LDK	11件	1,805万	980万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（22.1万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

22.1万/㎡

30件

6-10階

23.2万/㎡

22件

11-20階

23.6万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	223戸
専有面積	56.00m² ～ 85.03m²
分譲会社	琴似都市開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

🚉

八軒駅

JR札沼線

徒歩15分

学区情報

小学校

琴似小学校

中学校

琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロンティアビレッジ琴似コート	1979	223戸	23.3万	1,980万
ファインシティアイム札幌琴似駅前	2023	65戸	-	-
クレアシティ琴似	2006	50戸	43.9万	4,580万
ライオンズマンション琴似第３	1984	94戸	43.4万	1,890万
ラジェストタワー琴似	2009	75戸	46.4万	3,680万
ライオンズプラザ琴似	1990	63戸	33.3万	1,780万
ファインシティ札幌琴似	2018	84戸	39.4万	2,980万
バームハイツ琴似	1983	50戸	34.5万	1,899万
ヴィルヌーブ琴似	1995	130戸	30.5万	2,280万
ヴィルヌーブ琴似B棟	1995	130戸	39.5万	2,990万
ライオンズマンション琴似	1980	32戸	41.2万	2,990万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

68件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	25.6万	21.8万	-	-	23.3万	23.3万
3DK	15.8万	14.9万	17.4万	32.8万	21.5万	17.7万	19.0万	30.6万
3LDK	-	24.8万	21.3万	27.7万	-	20.4万	27.3万	25.6万
2LDK	22.2万	17.6万	25.6万	29.9万	30.6万	25.0万	30.4万	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2026年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,899万	30.56万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.95万/㎡
2025年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.42万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2025年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.99万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.66万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.99万/㎡
2024年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,000万	17.7万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.59万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,150万	20.36万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.81万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.95万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.15万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,098万	33.76万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,198万	35.37万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.16万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.98万/㎡
2023年2月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,870万	30.09万/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,050万	16.9万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,870万	30.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,850万	32.75万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.13万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.98万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.21万/㎡
2022年10月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.75万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,160万	36.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.51万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.11万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	17.38万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2020年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.6万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	15.77万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.6万/㎡
2020年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	930万	14.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	15.77万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.43万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	15.77万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.11万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額66,000円が相場です。

3DK

63,000円

63,000〜63,000円

3LDK

66,000円

63,000〜69,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,204円/㎡
2014年9月	13〜14階	3DK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2014年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	63,000円	1,115円/㎡
2013年9月	13〜14階	3DK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	63,000円	970円/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,062円/㎡
2013年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	63,000円	1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。