ルシード二十四軒
北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目3-1 | 築29年 | 33戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（22.2万円）を39.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,989万円です。3SLDKが最も高く平均2,380万円、2LDKは平均1,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,406万 |
1,080万 |
2,090万 |
| 3LDK |
7件 |
1,989万 |
1,490万 |
2,390万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,380万 |
2,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.55m² ～ 98.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
- |
- |
23.1万 |
- |
- |
27.8万 |
| 2LDK |
- |
17.2万 |
21.5万 |
- |
30.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
23.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。