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ラポール二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-1〜2、6丁目1-3、6丁目2-4 | 築46年 | 92戸

推定相場
ラポール二十四軒
最新データ
2026年3月
売買128件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）より72.4%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より72.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,600円から2023年には84,833円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・80件）で、平均1,409万円です。1LDKが最も高く平均1,913万円、4LDKは平均1,122万円です。
ー
2件
1,786万
1LDK
3件
1,913万
2LDK
29件
1,561万
3DK
2件
1,770万
3LDK
80件
1,409万
3SLDK
6件
1,187万
4LDK
5件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,786万 1,786万 1,786万
1LDK 3件 1,913万 1,794万 2,029万
2LDK 29件 1,561万 1,005万 2,120万
3DK 2件 1,770万 1,733万 1,806万
3LDK 80件 1,409万 511万 2,107万
3SLDK 6件 1,187万 697万 1,426万
4LDK 5件 1,122万 680万 2,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（14.6万円）と比べて2.0万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
14.6万/㎡
71件
6-10階
16.4万/㎡
46件
11-20階
16.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-1〜2、6丁目1-3、6丁目2-4
築年月1980-09（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数92戸
専有面積70.67m² ～ 92.53m²
分譲会社住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラポール二十四軒 1980 92戸 7.6万 630万
ラポール二十四軒１号棟 1980 92戸 14.0万 990万
ルシード二十四軒 1997 33戸 30.9万 2,390万
ラポール二十四軒２号館 1978 135戸 17.6万 1,380万
キャロルハイツ24 1982 - - -
スプリングハイムステーションタワー２４ 2001 24戸 35.0万 3,198万
ラポール二十四軒３号棟 1976 32戸 13.1万 1,080万
アルス二十四軒 1996 26戸 28.4万 2,500万
二十四軒シティハウス 1991 33戸 27.9万 1,290万
札幌北9条西24丁目PROJECT 2027 - - -
北円山シティハウス 1995 87戸 38.4万 3,180万

売買データ分析（128件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
89件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.5万 16.8万 17.9万 19.2万 16.3万 9.6万 13.6万 12.5万
2LDK 15.6万 15.6万 17.0万 19.5万 14.0万 12.6万 16.2万 17.6万
3SLDK - - - - - 13.8万 14.3万 -
4LDK - - - - 8.7万 - - -
全 128 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 630万 7.63万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.55万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.07万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.76万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 990万 11.76万/㎡
2025年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.49万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 600万 7.63万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.07万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 14.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,150万 13.67万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.55万/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 14.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 14.01万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,480万 18.82万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 14.01万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 550万 7.49万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 598万 7.24万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 698万 8.45万/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 680万 8.08万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.76万/㎡
2024年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,390万 17.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.49万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 980万 12.62万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 498万 6.03万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.22万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 580万 7.27万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.22万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.68万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 780万 8.85万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 990万 12.37万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 680万 7.39万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 880万 9.98万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,160万 14.04万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.95万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.38万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.51万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.66万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.92万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,000万 12.72万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 580万 7.02万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,880万 22.75万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.03万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.76万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,298万 16.51万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.78万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額86,333円。4LDKなら月額93,000円が相場です。
2LDK
83,778円
80,000〜90,000円
3LDK
86,333円
60,000〜113,000円
4LDK
93,000円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
17件
10〜15万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,032円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 85,000円 1,010円/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,068円/㎡
2023年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 65,000円 814円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 89,000円 1,131円/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 80,000円 869円/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,237円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 75,000円 891円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 953円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 75,000円 891円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,067円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 892円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,028円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 78,000円 927円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 80,000円 950円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,415円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,415円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,144円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,041円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,017円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,415円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,144円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,041円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 85,000円 887円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,378円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。