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クリオ円山北9条

北海道札幌市中央区北九条西24丁目13-1 | 築14年 | 42戸

推定相場
クリオ円山北9条
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(43.2万円)を11.1%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は48万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,402万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,402万 2,680万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.8万円で、6-10階(32.3万円)と比べて15.5万円(+48.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
32.3万/㎡
2件
11-20階
47.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北九条西24丁目13-1
築年月2012年3月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積82.95m² ~ 104.03m²
分譲会社明和地所
施工会社土屋組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ円山北9条 2012 42戸 48.0万 3,980万
北円山シティハウス 1995 87戸 38.4万 3,180万
シティハウス円山北 2006 95戸 44.4万 3,780万
コープ野村西23丁目 1979 65戸 25.9万 1,999万
ラポール二十四軒2号館 1978 135戸 17.6万 1,380万
ロイヤルシャトー北円山 2000 40戸 38.9万 3,780万
ロイヤルシャトー北円山ウエスト 2000 40戸 20.4万 1,740万
メゾンドルチェ円山 1984 52戸 16.4万 930万
ナカビシグランドハイツ北円山 1983 40戸 12.5万 980万
ラポール二十四軒3号棟 1976 32戸 13.1万 1,080万
ラポール二十四軒1号棟 1980 92戸 14.0万 990万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016202120222023
3LDK 32.3 32.3 47.5 39.5 48.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.98万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.47万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,190万 47.52万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.32万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。