コープ野村西23丁目
北海道札幌市中央区北九条西23丁目2-11 | 築47年 | 65戸
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より27.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で102.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,479万円です。1LDKが最も高く平均1,551万円、3LDKは平均1,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,551万 |
1,098万 |
1,880万 |
| 2LDK |
10件 |
1,498万 |
900万 |
1,880万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,547万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 3LDK |
16件 |
1,479万 |
580万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西23丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.32m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
19.5万 |
- |
22.8万 |
19.7万 |
26.8万 |
- |
26.2万 |
| 2LDK |
13.1万 |
- |
15.8万 |
- |
24.7万 |
25.0万 |
23.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
27.6万 |
16.6万 |
- |
21.5万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,049万 |
26.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。