コープ野村西23丁目
北海道札幌市中央区北九条西23丁目2-11 | 築47年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で102.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,979万円です。1LDKが最も高く平均2,032万円、2SLDKは平均1,703万円です。
1LDK
2,032万
6件
2LDK
1,723万
10件
2SLDK
1,703万
3件
3LDK
1,979万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,032万 | 1,307万 | 2,662万 |
| 2LDK | 10件 | 1,723万 | 1,298万 | 2,071万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,703万 | 1,520万 | 1,850万 |
| 3LDK | 16件 | 1,979万 | 1,079万 | 2,637万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.1万/㎡
4-7階
26件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西23丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村西23丁目 | 1979 | 65戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| D'レスティア北円山イーストステージ | 2004 | - | - | - |
| D'レスティア北円山イーストステージ | 2004 | - | - | - |
| トーカンマンション円山北町 | 1981 | - | - | - |
| シティハウス円山北 | 2006 | 95戸 | 44.4万 | 3,780万 |
| D'レスティア北円山ウエストステージ | 2004 | - | - | - |
| ハウスオブリザ北円山 | 1995 | - | - | - |
| クリオ円山北9条 | 2012 | 42戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| ナカビシグランドハイツ北円山 | 1983 | 40戸 | 12.5万 | 980万 |
| 札幌北9条西24丁目PROJECT | 2027 | - | - | - |
| セザール円山北町 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 19.5万 | - | 22.8万 | 19.7万 | 26.8万 | - | 26.2万 |
| 2LDK | 13.1万 | - | 15.8万 | - | 24.7万 | 25.0万 | 23.9万 | - |
| 1LDK | - | 27.6万 | 16.6万 | - | 21.5万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,049万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。