シティハウス円山北
北海道札幌市中央区北十条西24丁目1-1 | 築20年 | 95戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を23.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,955万円です。4LDKが最も高く平均3,263万円、3LDKは平均2,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,955万 |
2,498万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
3,263万 |
2,880万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十条西24丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.86m² ～ 99.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.1万 |
26.2万 |
- |
- |
35.3万 |
38.2万 |
44.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.3万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
34.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
ー |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
148,000円 |
1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。