シティハウス円山北
北海道札幌市中央区北十条西24丁目1-1 | 築20年 | 95戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,959万円です。4LDKが最も高く平均4,468万円、3LDKは平均3,959万円です。
3LDK
3,959万
8件
4LDK
4,468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,959万 | 3,461万 | 4,812万 |
| 4LDK | 4件 | 4,468万 | 3,788万 | 5,590万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.8万/㎡
11-20階
9件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十条西24丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス円山北 | 2006 | 95戸 | 44.4万 | 3,780万 |
| コープ野村西23丁目 | 1979 | 65戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| ロイヤルシャトー北円山 | 2000 | 40戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト | 2000 | 40戸 | 20.4万 | 1,740万 |
| クリオ円山北9条 | 2012 | 42戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| 札幌北9条西24丁目PROJECT | 2027 | - | - | - |
| D'レスティア北円山イーストステージ | 2004 | - | - | - |
| D'レスティア北円山イーストステージ | 2004 | - | - | - |
| D'レスティア北円山ウエストステージ | 2004 | - | - | - |
| セザール円山北町 | 1988 | - | - | - |
| 北円山シティハウス | 1995 | 87戸 | 38.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | 26.2万 | - | - | 35.3万 | 38.2万 | 44.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.3万 | 32.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。
4LDK
140,000〜150,000円
145,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。