ロイヤルシャトー北円山ウエスト（築26年・㎡単価24.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.7万円/㎡

レンジ

39.4〜48.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.134

代表面積 85.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,114万	2,070万	2,201万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北十一条西23丁目2-5
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー北円山ウエスト	2000	40戸	20.4万	1,740万
ロイヤルシャトー北円山	2000	40戸	38.9万	3,780万
シティハウス円山北	2006	95戸	44.4万	3,780万
コープ野村西23丁目	1979	65戸	25.9万	1,999万
クリオ円山北9条	2012	42戸	48.0万	3,980万
札幌北9条西24丁目PROJECT	2027	-	-	-
北円山シティハウス	1995	87戸	38.4万	3,180万
トーカンマンション円山北町	1981	-	-	-
D'レスティア北円山イーストステージ	2004	-	-	-
D'レスティア北円山イーストステージ	2004	-	-	-
セザール円山北町	1988	-	-	-

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,740万	20.41万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,740万	20.41万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。