リーベンデール宮の森
北海道札幌市中央区北六条西27丁目13 | 築21年 | 18戸
最新データ
2020年6月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（37.2万円）より9.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2020年は34.2万/㎡へ、7年間で11.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,473万 |
3,180万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西27丁目13 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.99m² ～ 117.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤井ビル |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.1万 |
36.4万 |
- |
34.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
33.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,080万 |
36.1万/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額162,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
159,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,828円/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。