リーベンデール宮の森
北海道札幌市中央区北六条西27丁目13 | 築21年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2020年は34.2万/㎡へ、7年間で11.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万17万16万15万
20172020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 94.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,010万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 5,010万 | 4,183万 | 6,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.2万/㎡
4-7階
2件
36.2万/㎡
8階以上
2件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西27丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 92.99m² ～ 117.92m² |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンデール宮の森 | 2005 | 18戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| ノースビラ円山 | 1977 | 56戸 | 13.1万 | 800万 |
| ウェスタ円山 | 1996 | 13戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 1980 | 24戸 | 28.3万 | 2,590万 |
| 西２８丁目シティハウス | 2000 | 60戸 | 41.5万 | 3,700万 |
| ブランズ円山北６条 | 2018 | 72戸 | 69.2万 | 5,280万 |
| 円山北町パークマンション２ | 1989 | 27戸 | 36.8万 | 2,990万 |
| ネオアージュ円山 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 300万 |
| セザール円山北 | 1998 | 44戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| 円山北町パークマンション | 1987 | 48戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| 北円山コーポＢ棟 | 1973 | 24戸 | 6.6万 | 350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.1万 | 36.4万 | - | 34.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額162,800円。
4LDK
159,000〜170,000円
162,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。