北円山コーポＢ棟
北海道札幌市中央区北六条西26丁目2-11 | 築53年 | 24戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（8.6万円）より22.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より81.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.6万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、5年間で62.9%下落しています（年平均-12.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,000円から2020年には52,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均274万円です。1LDKが最も高く平均510万円、2LDKは平均274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
510万 |
300万 |
880万 |
| 2LDK |
4件 |
274万 |
180万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西26丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.13m² ～ 55.14m² |
|---|
| 施工会社 | 山崎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
16.6万 |
- |
5.7万 |
6.6万 |
| 2LDK |
- |
4.7万 |
4.8万 |
5.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
315万 |
5.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180万 |
3.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額52,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
944円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
997円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
45,000円 |
832円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
961円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
961円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。