クリオ円山壱番館
北海道札幌市中央区北四条西26丁目5-26 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は41.5万/㎡へ、8年間で36.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,981万円です。3LDKが最も高く平均3,981万円、2LDKは平均3,286万円です。
2LDK
3,286万
3件
3LDK
3,981万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,286万 | 2,957万 | 3,696万 |
| 3LDK | 4件 | 3,981万 | 3,029万 | 4,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（32.5万円）と比べて4.6万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
2件
32.5万/㎡
11-20階
4件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西26丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 96.81m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ円山壱番館 | 1999 | 42戸 | 41.5万 | 3,300万 |
| カルム円山 | 2001 | 26戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| プレミスト円山北５条 | 2017 | 75戸 | 66.0万 | 5,990万 |
| 北円山パークマンション | 1982 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2001 | 36戸 | 42.0万 | 4,200万 |
| エクセルシオール円山 | 2004 | 20戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2004 | 49戸 | 49.1万 | 4,880万 |
| シャンボール円山北町第２ | 1982 | 29戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| アルス円山北四条 | 2006 | 42戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| パストラルハイム円山 | 1986 | 23戸 | 18.9万 | 2,050万 |
| セザール第３円山公園 | 1997 | 21戸 | 27.1万 | 1,920万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.4万 | - | 32.0万 | - | - | 41.5万 |
| 3LDK | - | 37.5万 | - | 31.8万 | 34.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額111,250円。
2LDK
100,000〜115,000円
111,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。