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クリオ円山壱番館

北海道札幌市中央区北四条西26丁目5-26 | 築27年 | 42戸

推定相場
クリオ円山壱番館
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均(42.9万円)より3.2%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は41.5万/㎡へ、8年間で36.5%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,948万円です。3LDKが最も高く平均2,948万円、2LDKは平均2,433万円です。
2LDK
3件
2,433万
3LDK
4件
2,948万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,433万 1,950万 3,300万
3LDK 4件 2,948万 2,750万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階(32.5万円)と比べて4.6万円(+14.2%)高くなっています。
1-5階
32.5万/㎡
2件
11-20階
37.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北四条西26丁目5-26
築年月1999年6月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積64.15m² ~ 96.81m²
分譲会社明和地所
施工会社日産建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ円山壱番館 1999 42戸 41.5万 3,300万
カルム円山 2001 26戸 38.0万 3,980万
プレミスト円山北5条 2017 75戸 66.0万 5,990万
北円山パークマンション 1982 27戸 14.9万 1,080万
ステイツ円山グランアージュ 2001 36戸 42.0万 4,200万
エクセルシオール円山 2004 20戸 53.9万 4,880万
パークホームズ西28丁目駅前 2004 49戸 49.1万 4,880万
シャンボール円山北町第2 1982 29戸 29.9万 2,190万
アルス円山北四条 2006 42戸 55.9万 5,480万
パストラルハイム円山 1986 23戸 18.9万 2,050万
セザール第3円山公園 1997 21戸 27.1万 1,920万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020222023
2LDK 30.4 - 32.0 - - 41.5
3LDK - 37.5 - 31.8 34.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,300万 41.5万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.58万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.82万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,050万 31.96万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額111,250円
2LDK
111,250円
100,000〜115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,664円/㎡
2018年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,914円/㎡
2016年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,064円/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。