セザール第３円山公園
北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-12 | 築29年 | 21戸
最新データ
2021年8月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（38.3万円）より29.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2021年は23万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,940万 |
1,920万 |
1,960万 |
| 3LDK |
10件 |
1,525万 |
1,300万 |
1,690万 |
| 4LDK |
10件 |
2,240万 |
2,080万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.06m² ～ 100.94m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第３円山公園 |
1997 |
21戸 |
27.1万 |
1,920万 |
| 円山コープ |
1969 |
21戸 |
15.1万 |
990万 |
| アルビオガーデン円山 |
2019 |
42戸 |
69.2万 |
4,490万 |
| シティハウス円山北3条 |
2005 |
63戸 |
61.2万 |
6,480万 |
| ステイツ円山ブランシェ |
1999 |
16戸 |
49.5万 |
4,780万 |
| ステイツ円山グランアージュ |
2001 |
36戸 |
42.0万 |
4,200万 |
| シーアイマンション円山南棟 |
1982 |
104戸 |
41.1万 |
4,280万 |
| シーアイマンション円山西棟 |
1983 |
105戸 |
45.7万 |
3,890万 |
| パストラルハイム円山 |
1986 |
23戸 |
18.9万 |
2,050万 |
| ヴィルヌーブ円山公園 |
1992 |
22戸 |
50.8万 |
2,390万 |
| ルシード円山鳥居前 |
1998 |
19戸 |
40.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
21.7万 |
| 3LDK |
21.1万 |
28.4万 |
26.7万 |
25.8万 |
23.7万 |
26.4万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
27.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。