ステイツ円山ブランシェ
北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-24 | 築27年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 96.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,144万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,144万 | 3,359万 | 4,928万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.22m² ～ 96.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立日新小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ円山ブランシェ | 1999 | 16戸 | 49.5万 | 4,780万 |
| パストラルハイム円山 | 1986 | 23戸 | 18.9万 | 2,050万 |
| 円山コープ | 1969 | 21戸 | 15.1万 | 990万 |
| セザール第３円山公園 | 1997 | 21戸 | 27.1万 | 1,920万 |
| クリオ円山神宮前壱番館 | 2001 | 18戸 | 39.5万 | 3,280万 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 1992 | 22戸 | 50.8万 | 2,390万 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 2018 | - | - | - |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2004 | 49戸 | 49.1万 | 4,880万 |
| ブランズ円山公園 | 2013 | 49戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| イトーピア円山 | 1974 | - | - | - |
| アルビオガーデン円山 | 2019 | 42戸 | 69.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 36.1万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。